Selezioniamo i mercati con i fondamentali più solidi.
Non operiamo ovunque. La nostra strategia si concentra esclusivamente su aree metropolitane e distretti in fase di rigenerazione urbana che garantiscono alta liquidità e rivalutazione del capitale nel medio-lungo termine.
Milano e Interland
Alta densità, forte spinta da rigenerazione urbana post-olimpica.
Milano
arrow_forwardLombardia • Residenziale / Commerciale
Roma
eastLazio • Frazionamenti / Affitti Brevi
Torino
eastPiemonte • Student Housing / Riqualificazione
Firenze Prossimamente
lockToscana • Pre-analisi in corso
I nostri algoritmi analizzano oltre 50 data-point per identificare le micro-zone con il più alto potenziale inespresso prima che diventino mainstream.
Richiedi il Report Mercati downloadPerché queste aree?
La nostra matrice di rischio/rendimento si basa su driver macro e micro-economici inconfutabili.
Sviluppo PIL Locale
Selezioniamo province con un tasso di crescita del PIL superiore alla media nazionale e un reddito pro-capite in espansione, garantendo solvibilità dei conduttori e degli acquirenti finali.
Piani di Rigenerazione Urbana
I nostri investimenti più profittevoli intercettano l'inizio dei grandi cantieri pubblici. Nuove linee metropolitane, riqualificazione di scali ferroviari e distretti universitari generano un 'effetto alone' che moltiplica il valore al metro quadro degli immobili adiacenti.
Pressione Abitativa
Tasso di saturazione del mercato degli affitti (studenti, giovani professionisti). Ricerchiamo zone dove la domanda supera strutturalmente l'offerta di qualità, permettendo affitti a premio e minimizzando i tassi di sfitto.
Tempi di Assorbimento
Operiamo solo in mercati dove il 'Days on Market' (DOM) per immobili ristrutturati è inferiore a 45 giorni, garantendo exit strategy rapide per i nostri investitori.
Portfolio Aree Attive
Scalo Romana / Corvetto
Riqualificazione in vista del villaggio olimpico. Altissima domanda di affitti per giovani professionisti.
Ostiense / Garbatella
Polo universitario Roma Tre in espansione. Frazionamenti ideali per student housing e affitti brevi.
Aurora / Vanchiglia
Nuovo hub dell'innovazione. Prezzi d'acquisto ancora competitivi con ampi margini di capital gain.
Città Studi / Lambrate
Sotto analisi. Trattative in corso per l'acquisizione di un intero blocco cielo-terra da frazionare.
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